一、项目简介

华教大厦是一座位于上海市黄浦区的优质商务楼盘，由上海市教育委员会规划、开发，建于1996年，总建筑面积约为25000平方米，共有20层，其中地下2层为车库，地上18层为办公空间。华教大厦外立面采用玻璃幕墙和石材相结合，设计现代简约，与周边的老建筑形成和谐的对比。华教大厦内部设施完善，物业管理专业，为入驻企业提供舒适便捷的办公环境。华教大厦户型灵活多样，适合不同规模和行业的公司选择。华教大厦位于黄浦区南市商圈的核心地段，紧邻淮海中路、新天地等繁华商圈，交通便利，地理位置优越，是企业展示形象和发展潜力的理想之选。

二、地理位置与轨道交通

1、地理位置

华教大厦位于上海市黄浦区徽宁路297号、南车站路71号，东临淮海中路，南靠新天地，西接徐家汇商圈，北近人民广场商圈，周边有多条主要道路和隧道，交通便利。华教大厦周边环境繁华多彩，有多个公园和历史文化景点，如复兴公园、田子坊、思南公馆等，为入驻企业提供丰富的休闲娱乐场所。

2、地铁线路与站点

华教大厦临近地铁8号线和10号线老西门站，步行约5分钟即可到达。地铁8号线和10号线可以直达上海火车站、虹桥火车站、虹桥机场等重要交通枢纽，方便入驻企业的出行和商务往来。此外，华教大厦还可以通过换乘其他地铁线路，如1号线、13号线等，轻松抵达上海各个区域。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间：1996年

2、层高及层数：标准层高3.2米，共20层（地下2层为车库，地上18层为办公空间）

3、物业公司：上海市教育委员会物业管理处

4、物业费用：6元/平方米·月

5、车位数量：约100个

6、车位月租金：1000元/月

7、空调系统：中央空调

8、电梯系统：4部客梯和1部货梯

9、网络：电信、联通等多家运营商提供网络接入服务

四、周边环境与商业配套

华教大厦周边环境繁华多彩，有多个公园和历史文化景点，如复兴公园、田子坊、思南公馆等，为入驻企业提供丰富的休闲娱乐场所。华教大厦周边商业配套齐全，有多家酒店、餐饮店、银行等服务设施，满足入驻企业的各种需求。例如：

•酒店：锦江之星（上海淮海路店）、海友酒店（陆家浜路地铁站店）、9旅馆连锁（上海新天地红房子店）、汉庭酒店（西藏南路店）、友酒店（西藏南路店）、全季酒店（新天地西藏南路店）、亿客酒店（上海新天地红房子店）、艾扉酒店（上海新天地陆家浜路地铁站店）、尖微酒店（老西门店）、联邦大酒店（新天地豫园店）等。

•餐饮：杨记齐齐哈尔烤肉（黄浦店）、喜粤8号（汝南街总店）、上海砂锅饭店（建国东路店）、王中王鸡店（陆家浜路店）、仁和小厨（方斜路店）、肯德基（丽园餐厅）、大富贵酒楼（西藏南路店）、兰州陈记牛肉面（陆家浜路店）、老盛昌汤包（丽园店）、煌庭大院（陆家浜路店）、河南拉面羊肉烩面（大吉路店）、大时代美食面馆、呷哺呷哺（新邻生活站店）、东北农家小院（西藏南路店）等。

•银行：中国建设银行、上海银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、华夏银行、中国民生银行、平安银行、上海农村商业银行等。

五、项目优势

华教大厦作为黄浦区南市商圈的优质商务楼盘，具有以下几个方面的优势：

•地理位置优越，交通便利。华教大厦位于上海市黄浦区徽宁路297号、南车站路71号，东临淮海中路，南靠新天地，西接徐家汇商圈，北近人民广场商圈，周边有多条主要道路和隧道，交通便利。华教大厦临近地铁8号线和10号线老西门站，步行约5分钟即可到达。地铁8号线和10号线可以直达上海火车站、虹桥火车站、虹桥机场等重要交通枢纽，方便入驻企业的出行和商务往来。此外，华教大厦还可以通过换乘其他地铁线路，如1号线、13号线等，轻松抵达上海各个区域。

•周边环境繁华多彩，商业配套齐全。华教大厦周边环境繁华多彩，有多个公园和历史文化景点，如复兴公园、田子坊、思南公馆等，为入驻企业提供丰富的休闲娱乐场所。华教大厦周边商业配套齐全，有多家酒