一、项目简介

卓维700创意园是上海市黄浦区的一处文化创意产业园区，前身为上海织袜二厂，隶属于上海纺织（集团）有限公司（现东方国际（集团）有限公司）。2003年开始改建，经过几代纺织人的努力，转型重生，成为如今集聚“时尚+文艺”的文创产业园。园区以“时尚文创”为核心定位，重点引入艺术摄影、影视后期、广告传媒等特色鲜明且具有行业影响力的时尚文化创意主导产业入驻。目前园区入驻文创企业家数53家，如上海英模、奂镜创意设计、上海佳荧文化传播、上海渡那商务咨询有限公司（DFO）等，都是各自领域的代表性企业。卓维700创意园的建筑改造和优秀企业的入驻，给该老工业区注入了青春活力。

二、地理位置与轨道交通

1、地理位置

卓维700创意园位于上海市黄浦区黄陂南路700号，紧邻合肥路。地处商业繁荣的卢湾区，临近上海文化时尚中心“新天地”，离淮海路也是几条街的距离。周边有多条公交线路和自行车道，交通便利。园区周边有多个公共停车场，方便自驾人士。

2、地铁线路与站点

卓维700创意园距离地铁1号线黄陂南路站约800米，步行约10分钟；距离地铁8号线大世界站约900米，步行约12分钟；距离地铁13号线自然博物馆站约1.2公里，步行约15分钟。乘坐地铁可以方便地到达人民广场、南京东路、陆家嘴等市中心地区，以及徐家汇、虹桥火车站、浦东国际机场等重要枢纽。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间：

卓维700创意园由A、B、C三栋楼构成，为钢混结构。A、B楼于2003年11月开始改造，并于2004年6月竣工；C楼于2005年6月开始改造，并于2006年3月竣工。

2、层高及层数：

A楼为三层建筑，层高3.5米；B楼为四层建筑，层高3.5米；C楼为八层建筑，层高3.5米。

3、物业公司：

卓维700创意园的物业管理由上海卓维700文化创意产业发展有限公司负责，该公司是上海纺织（集团）有限公司的全资子公司，专业从事文化创意产业园区的开发、运营和管理。

4、物业费：

卓维700创意园的物业费为15元/平方米/月，包含公共区域的清洁、绿化、保安、消防等服务。

5、车位数量：

卓维700创意园内部有少量车位，主要供园区内部企业使用，数量有限，需提前预约。园区外部有多个公共停车场，收费标准为每小时5元。

6、车位月租金：

卓维700创意园内部的车位月租金为1000元/月，需与房租一起支付。

7、空调系统：

卓维700创意园的空调系统为中央空调，每天提供8小时的制冷或制热服务，超时需另外收费。空调费为10元/平方米/月。

8、电梯系统：

卓维700创意园的A、B楼没有电梯，C楼有两部电梯，分别为客梯和货梯。客梯可乘坐8人，货梯可承载1.5吨。

9、网络：

卓维700创意园提供光纤网络接入服务，网络费为100元/月。园区内还覆盖了无线网络信号，方便移动办公。

四、周边环境与商业配套

卓维700创意园周边环境优美，商业配套齐全。周边有多个酒店、餐厅、咖啡馆、超市、银行等生活服务设施，满足不同层次的需求。周边还有多个文化景点和休闲娱乐场所，如新天地、田子坊、上海当代艺术馆、上海大戏院等，为园区内的文创人士提供丰富的灵感和体验。

五、项目优势

卓维700创意园作为上海市文化创意产业园区的代表之一，具有以下优势：

•地理位置优越，交通便利，紧邻市中心地区和时尚文化中心；

•建筑风格独特，保留了老工业厂房的历史韵味，同时融入了现代时尚元素；

•园区氛围浓厚，聚集了众多优秀的文创企业和人才，形成了良好的产业生态和合作机制；

•园区管理专业，提供高效优质的物业服务和公共服务平台，支持文创企业的发展和创新；

•园区政策优惠，享受市级文化创意产业园区的相关扶持政策和税收优惠政策。

总之，卓维700创意园是上海时尚文创的新地标，是文创人士理想的办公选择。