一、项目简介

上海大上海时代广场是一座综合性商业物业，位于上海市黄浦区淮海中路93-111号，总建筑面积约10.9万平方米，楼高30层，地下3层。项目由香港九龙仓集团投资兴建，于2000年落成。项目由商场、办公楼和公寓楼三部分组成，是淮海路商圈的著名时尚文化地标。项目外立面采用玻璃幕墙，气势恢宏而又雅致秀丽。项目内部采用智能化管理系统，提供电话、宽带多媒体网络接入。项目每年12月31日仿效美国纽约时代广场及香港时代广场，在门外露天广场举行“苹果倒计时”新年庆祝活动。

二、地理位置与轨道交通

1、地理位置

上海大上海时代广场位于上海市黄浦区淮海中路93-111号，地处繁华的市中心淮海路商圈，周边有多个知名的商业、文化和旅游景点，如新天地、田子坊、复兴公园、上海音乐学院等。项目紧邻上海中心城区，交通极尽便利之极。

2、地铁线路与站点

上海大上海时代广场交通便利，轨道交通1号线、8号线及14号线三线交汇，零换乘可直达人民广场、南京东路、徐家汇、虹桥火车站等核心商圈。项目距离地铁1号线大世界站43米，步行约1分钟即可到达。项目周边还有多条公交线路通达各个方向。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间：

项目于2000年落成。

2、层高及层数：

项目由一幢30层办公楼及8层裙房及3层地下车库构成。标准层面积为1116平方米。

3、物业公司：

项目的物业管理由上海九龙仓物业管理有限公司负责。

4、物业费：

项目的物业管理费为25元/平方米·月。

5、车位数量：

项目共提供超过300个车位。

6、车位月租金：

项目的车位月租金为150元/月。

7、空调系统：

项目采用美国开利机组的大型中央空调系统，办公室提供冷暖气，并可单独调节室内温度。

8、电梯系统：

项目共装八台美国奥的斯电梯，其中客梯6部，观光梯2部，消防梯2部。

9、网络：

项目每层备有足够之电话、宽带多媒体网络接入。

四、周边环境与商业配套

上海大上海时代广场周边环境优美，商业配套齐全。项目内部设有大上海时代广场购物中心，集合了多个知名品牌的服饰、鞋帽、化妆品、珠宝首饰等店铺，以及各式各样的餐饮、娱乐、美容等服务，满足不同消费者的需求。项目内还设有全国最大的连卡佛百货公司和高级生活百货店Citysuper http://www.shtimessquare.com/。项目周边还有多家星级酒店、银行、医院等设施，为入驻企业提供便利和保障。

五、项目优势

上海大上海时代广场作为淮海路商圈内的综合性商业物业，具有以下几方面的优势：

•地理位置优越，交通便捷，紧邻上海中心城区，轨道交通三线交汇，方便出行和商务往来。

•建筑风格独特，采用玻璃幕墙，气势恢宏而又雅致秀丽。

•办公空间舒适，采用大型中央空调系统和智能化管理系统，提供冷暖气和网络通讯等服务，办公室可自由分割和装修。

•周边配套完善，拥有自身的购物中心和快餐厅，周边有公园、酒店、银行、医院等设施，生活便利。

•政策支持强大，享受淮海路商圈的各项优惠政策和发展规划，为入驻企业提供良好的发展环境和机遇。

综上所述，上海大上海时代广场是淮海路商圈的综合性商业物业，是高端企业的理想办公之选。