一、项目简介

上海二百永新大厦是由香港永新大厦企业有限公司和上海第二百货商店共同投资兴建的外销、涉外大楼，位于上海市黄浦区淮海中路８８７号，占地３，６２５平方米，建筑面积３２，４００平方米，净高度５８米。项目由美国海波建筑设计事务所设计，地上十二层，地下二层，一至五层为商场，六至十二层为高档涉外写字楼，地下一层为快餐厅，地下二层为停车场。项目外观造型方圆相济，大理石基座搭配玻璃幕墙，典雅雄伟，充满现代气息。项目内部装修现代，品质过硬，单元分割多样化，全面满足商务人士所需。

二、地理位置与轨道交通

１、地理位置

上海二百永新大厦位于上海市黄浦区淮海中路８８７号，地处繁华的市中心淮海路商圈，周边有多个知名的商业、文化和旅游景点，如新天地、田子坊、复兴公园、上海音乐学院等。项目紧邻上海中心城区，交通极尽便利之极。

２、地铁线路与站点

上海二百永新大厦交通便利，轨道交通１号线、１０号线、１２号线三线交汇，零换乘可直达人民广场、南京东路、徐家汇、虹桥火车站等核心商圈。项目距离地铁１号线陕西南路站２６７米，步行约４分钟即可到达。项目周边还有多条公交线路通达各个方向。

三、项目建筑相关参数

１、竣工时间：

项目于１９９６年４月竣工

２、层高及层数：

项目由一幢１２层办公楼及５层裙房及２层地下车库构成。标准层面积为２０００平方米／。

３、物业公司：

项目的物业管理由东湖物业负责。

４、物业费：

项目的物业管理费为２８元／平方米·月。

５、车位数量：

项目共提供２５０个车位，其中地上２００个，地下５０个。

６、车位月租金：

项目的车位月租金为１０００元／月。

７、空调系统：

项目采用美国开利机组的大型中央空调系统，办公室提供冷暖气，并可单独调节室内温度。

８、电梯系统：

项目共装八台美国奥的斯电梯，其中客梯６部，货梯２部。

９、网络：

项目每层备有足够之国际及国内长途电话电传或传真线路，另配ＤＤＮ数据传输系统，并全部采用ＰＤＳ光缆布线。

四、周边环境与商业配套

上海二百永新大厦周边环境优美，商业配套齐全。项目内部设有淮海７５５购物中心，集合了多个知名品牌的服饰、鞋帽、化妆品、珠宝首饰等店铺，以及各式各样的餐饮、娱乐、美容等服务，满足不同消费者的需求。项目周边还有多家星级酒店、银行、医院等设施，为入驻企业提供便利和保障。

五、项目优势

上海二百永新大厦作为淮海路商圈内的现代商务地标，具有以下几方面的优势：

•地理位置优越，交通便捷，紧邻上海中心城区，轨道交通三线交汇，方便出行和商务往来。

•建筑风格独特，采用经典方圆相济的设计理念，大理石基座搭配玻璃幕墙，展现现代商业气息和尊贵气质。

•办公空间舒适，采用大型中央空调系统和智能化管理系统，提供冷暖气和网络通讯等服务，办公室可自由分割和装修。

•周边配套完善，拥有自身的购物中心和快餐厅，周边有公园、酒店、银行、医院等设施，生活便利。

•政策支持强大，享受淮海路商圈的各项优惠政策和发展规划，为入驻企业提供良好的发展环境和机遇。

综上所述，上海二百永新大厦是淮海路商圈的现代商务地标，是高端企业的理想办公之选。