一、项目介绍

国际商厦商务楼位于上海虹口区海宁路358号，是一座历史悠久的商业综合体。商厦建立于1994年，共有25层，是虹口区的商业中心之一。

二、位置与地铁站点

国际商厦商务楼位于虹口区四川北路，地理位置优越。附近有多个地铁站点方便出行，包括地铁10号线四川北路站、地铁10号线和12号线天潼路站、地铁3号线、4号线内圈和外圈宝山路站、地铁10号线、4号线内圈和外圈海伦路站、地铁19号线海伦路站、地铁3号线东宝兴路站以及地铁12号线国际客运中心站。

三、项目技术参数

1.竣工时间：国际商厦商务楼建于1994年，具有较长的使用历史。

2.层高及层数：商务楼的标准层高为3米，净高为2.8米。共有25层，提供多样化的办公空间选择。

3.物业公司：上海宏苑物业管理经营有限公司负责国际商厦商务楼的物业管理工作，致力于提供专业的维护和服务。

4.物业费：物业费为8元/㎡/月，租户根据租赁面积按比例缴纳。

5.车位数量：商务楼提供共计420个停车位，为租户和访客提供便捷的停车服务。

6.车位租金：目前暂无车位租金信息，请向物业公司了解最新情况。

7.空调系统：商务楼采用分体空调系统，租户可自行控制空调使用。

8.空调费：空调费用按照实际电费消耗计算。

9.空调开放时长：租户可根据自身需求自行控制空调的开放时长。

10.电梯系统：商务楼设有2部客梯和1部货梯，方便租户和访客的垂直交通。

11.网络：商务楼提供电信、联通和移动等运营商的网络服务，满足租户的通信需求。

四、企业与商业

国际商厦商务楼拥有近万平方米的经营空间，经营着各种商品。商厦定位于18-35岁的消费群体，主要经营休闲类服装服饰，并兼营居室用品、小家电、儿童系列用品等。商厦引进了具有一定文化含量的“避风塘”小吃，与四川北路商业街形成错位效应。商厦以“真情真品，给你给他”为服务理念，灵活新颖的促销方法增加了商厦对顾客的凝聚力和亲和力。此外，国际商厦还成为上海市对外旅游定点购物场所，倚靠着商厦的3000平方米绿化带，以及现代、时尚、舒适的购物环境，为顾客创造了愉悦的购物体验，增添了文化气息。