一、项目介绍

爱思大厦位于上海虹口区海宁路307号，南临外滩，西接四川北路，东临吴淞路，北面海宁路，地理位置优越。该大厦于2003年5月竣工，共16层，是一座经典的商务办公楼。

二、位置与地铁站点

爱思大厦的区位优势明显，周边拥有十余条公交线路，交通便利。此外，10号线地铁站点也近在咫尺，方便员工和客户的出行。

三、项目技术参数

1.竣工时间：爱思大厦于2003年5月竣工，拥有较长的使用历史。

2.层高及层数：爱思大厦的标准层高为3.7米，净高为2.7米，大堂高度为4.5米。共有16层，提供多样化的办公空间选择。

3.物业公司：上海新世纪物业管理有限公司负责爱思大厦的物业管理工作，致力于为租户提供专业的维护和服务。

4.物业费：物业费为18元/平米，租户根据租赁面积按比例缴纳。

5.车位数量：爱思大厦提供地下310个和地上50个停车位，为租户和访客提供便捷的停车服务。

6.车位租金：停车位租金为600元/月。

7.空调系统：爱思大厦采用集中式中央空调系统，为租户提供舒适的室内环境。

8.空调费：空调费用已包含在物业费中，租户无需额外支付。

9.空调开放时长：爱思大厦的空调系统开放时间为星期一至星期五的8:30至18:30，周六的8:30至13:00。

10.电梯系统：爱思大厦设有2部客梯和1部货梯，满足租户和访客的垂直交通需求。

11.网络：爱思大厦提供电信、联通、长城、铁通、移动、卫通和有线通等多家运营商的网络服务，满足租户的通信需求。

四、企业与商业

爱思大厦吸引了许多外资企业入驻。大厦的2层设有大型知名品牌餐饮，为租户带来便利。整体布局设计合理，装修豪华，彰显了入驻企业的实力。除了爱思大厦，虹口区还有其他楼盘可供选择，如杰诚商务楼、中信广场、海泰国际大厦、金融街海伦中心和吉汇大厦（原虹口SOHO），它们提供不同面积和特色的办公空间，满足不同企业的需求。