一、项目简介

1876老站创意园是位于虹口区汶水东路351号的办公楼，由榮道设计团队规划设计打造。该项目是对旧库房进行改造利用，分为1号、2号、3号三个库房，共三层楼房。可租面积范围为210-422平方米，参考价为3-3元/m²·天。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

1876老站创意园位于虹口区大柏树的汶水东路351号，与情景主题公园相邻，周边环境优美。

2.地铁线路与站点

未提供相关地铁线路和站点的信息。

三、项目建筑相关参数

1.竣工时间

1876老站创意园于2009年竣工，已有近15年的使用历史。

2.层高及层数

该项目的标准层高为3.2米，净高为2.8米，共有3层楼房。

3.物业公司与物业费

1876老站创意园的物业由上海纺织公司负责管理，物业费为12元/平米•月。

4.车位数量与车位月租金

该项目拥有100个停车位供租户使用，车位月租金为600元。

5.空调系统

1876老站创意园采用分体空调系统，租户可自行控制空调的开放时长。空调费用按照流量计算。

6.电梯系统

该项目设有两部三菱电梯，提供便捷的垂直交通服务。

7.网络

1876老站创意园提供电信、联通、铁通和移动等多家网络运营商的服务，确保租户享有稳定可靠的网络连接。

四、周边环境与商业配套

1876老站创意园周边环境优美，并与情景主题公园形成一体。其中1号库房的部分设计建成了长达100米左右的繁华商业街面房，使整个旧仓库区成为环境优美、多功能的繁华商业区。关于其他周边环境和商业配套的详细信息未提供。

五、项目优势

1876老站创意园具有以下优势：

-独特的历史背景和建筑风格，融合了旧仓库的韵味和创意办公的需求。

-多样化的办公面积选择，满足租户的不同需求。

-专业的物业管理服务，保证楼宇设施的高效运行。

-充足的停车位供租户使用，方便车辆停放。

-提供稳定可靠的网络连接，满足租户对高速互联网的需求。