一、项目简介

国际港务大厦位于上海虹口区北外滩核心区域，地址为虹口区东大名路358号。该大厦于1998年8月竣工，是上海国际客运中心的办公楼项目。作为北外滩的标志性建筑之一，与水滴型的候船厅形成鲜明的景观对比。国际港务大厦提供全装修交房的办公空间，从地板、吊顶到地毯、家具一应俱全，适合对办公环境无特殊要求的企业。整层面积约为1500平方米，租金按套内面积计算，性价比较高。大厦共29层，其中B1层为大型会议室和餐厅，1至3层为大堂和商务中心，4层以上为按国际化办公标准打造的涉外写字楼。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

国际港务大厦位于北外滩的核心区域，东临东大名路，旅顺路，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。地理位置优越，为租户提供良好的商务发展机会。

2.地铁线路与站点

附近的地铁站点包括：

-地铁12号线：国际客运中心站（距离455.37米）

-地铁19号线：提篮桥站（距离1158.51米）

-地铁10号线：四川北路站（距离1270.37米）

-地铁12号线：提篮桥站（距离1277.55米）

-地铁14号线、2号线：陆家嘴站（距离1282.23米）

-地铁10号线、2号线：南京东路站（距离1458.52米）

三、项目建筑相关参数

1.竣工时间：

国际港务大厦于1998年8月竣工，具有较长的历史背景。

2.层高及层数：

该大厦地上共有28层，净高为2.75米。

3.物业公司：

国际港务大厦的物业由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司负责管理，提供专业的物业服务。

4.物业费：

物业费为每平方米每月35元，用于维护和管理公共

设施。

5.车位数量：

大厦设有地下81个车位，为员工和客户提供充足的停车空间。

6.车位月租金：

车位的月租金为600元，租户可根据需要选择租用。

7.空调系统：

国际港务大厦采用集中式中央空调系统，为租户提供舒适的室内环境。空调费用已包含在物业费中。

8.电梯系统：

大厦配备有7部客梯和1部货梯，电梯品牌为奥的斯，确保高效、安全的垂直交通。

9.网络：

大厦提供电信、长城和移动等网络服务，满足租户的通信和网络需求。

四、周边环境与商业配套

国际港务大厦周边环境优美，与黄浦江紧邻，与外滩百年建筑共同辉映。此外，附近还有丰富的商业配套设施，满足租户的工作和生活需求。

五、项目优势

-地理位置优越，位于北外滩核心区域，提供良好的商务发展机会。

-建筑参数优越，28层大厦提供宽敞的办公空间。

-专业物业管理公司，仲量联行测量师事务所（上海）有限公司提供高质量的物业服务。

-充足的停车位和便捷的交通条件，方便员工和客户的出行。

-集中式中央空调系统，保障室内舒适度。

-多部电梯系统，确保高效、安全的垂直交通。

-提供电信、长城和移动等网络服务，满足租户的通信和网络需求。