一、新业大楼概述

新业大楼位于上海徐汇区田林路388号，参考价区间为3.5-4.5元/m²⋅天，可租面积范围为45-1345㎡。该大楼于1998年9月竣工，共有12层，层高分别为2.6米、2.4米和4.2米。物业由上海漕河泾开发区物业管理公司负责，物业费为7.5元/平米•月。大楼地下拥有250个车位和地上55个车位，车位租金为250元/个•月。空调采用分体式空调，开放时长为24小时，独立核算。设有4部客梯、1部货梯以及LG电梯。提供电信、长城、铁通和移动等多种网络服务。

二、地理位置与优势

新业大楼位于田林路近虹梅路，毗邻地铁9号线漕河泾开发区站，交通便捷。该地区是上海徐汇区的重要商务区域，周边拥有丰富的商业和生活配套设施，为租户提供便利的工作和生活环境。优越的地理位置是新业大楼的一大竞争优势。

三、大楼特色及服务

新业大楼以领袖精明、睿智之姿态为企业提供理想的办公选择。物业管理周到，提供一流的商务服务，为租户营造舒适、高效的工作环境。房型布局合理，可灵活分割满足不同企业的个性化设计需求，为企业提供更大的发展空间。

四、物业管理及配套设施

上海漕河泾开发区物业管理公司负责新业大楼的物业管理，物业费相对合理，提供周到的服务。大楼地下拥有充足的停车位，为租户和访客提供便利的停车条件。各种网络服务覆盖，满足租户多样化的通讯需求，为企业提供良好的办公环境。

五、未来发展及竞争优势

随着科技和经济的不断发展，新业大楼将不断提升服务质量，满足不同企业的需求。凭借优越的地理位置和周到的物业服务，新业大楼在与周边其他楼盘的竞争中将保持竞争优势，吸引更多企业入驻。未来，新业大楼将持续发展，成为地区写字楼市场的一颗明珠。

综上所述，新业大楼位于上海徐汇区，地理位置优越，交通便捷。物业管理周到，房型布局合理，为租户提供舒适、高效的办公环境。随着科技和经济的发展，新业大楼将继续吸引更多企业入驻，成为地区写字楼市场的重要选择。企业在选择办公场所时，可充分考虑新业大楼的特色和优势，实现更好的发展。