中企滨江智慧广场

 中企滨江智慧广场位于上海东外滩核心商贸区沿江一线。主体为一栋高层办公楼及其配套的低层商办建筑-德国楼，将满足自用和出租两大需求。设计师将基地内被称为“德国楼”的旧仓库保留下来，并改造为餐饮和服务区，顶上再“悬浮“一层和主楼设计一致的现代化办公楼，将新旧完美结合在一起。主塔楼通过两次微量的旋转变形，在形成两层沿街退台的同时，减少了对北面住宅区的日照遮挡。通过变形衍生出的三段式塔楼，凸显了与众不同的建筑形象。

地理位置

直线杨浦大桥距离约1km

18号线丹阳路站直线距离约500m（建设中）、4号线杨树浦路站直线距离约1.5km

江浦路越江隧道500m

江浦路越江隧道（建设中）直线距离约 500m，大连路隧道直线距离大连路隧道约1.5km

项目技术参数

项目地址：杨浦区杨树浦路与德纱路交界

项目总高：办公20层、德国楼3层

建筑面积：塔楼办公约36100平方米

                  德国楼整栋约4579平方米

楼层净高：约3m

大堂层高：9米

得房率：整层约70%

标准层面积：3-6F约2600m2、7-23F约1746m2

交付标准：精装

电梯配置：办公客梯7部、货梯1部

                  德国楼客梯2部、货梯1部

物  业  费：28元（暂定）

物业管理：古北物业

空调系统：风机盘管+新风系统24小时冷却水 

楼板荷载：约(200+100)kg/m2

供电量：120W/m2

绿色认证：LEED金级认证绿建三星

地下停车位：320个

架空地板：150mm架空地板

总平面图

3-6F标准层（2600m2)

7-lOF标准层（l746m2)

ll-23F标准层（l746m2)

德国楼标准层平面图标准层（1590m2)