一、楼盘概况与地理优势

皓顺大厦位于上海徐汇漕河泾徐汇区宜山路1398号，竣工于2010年，共有6层。该楼盘可租面积范围从109平方米到402平方米，参考租金为4.8至5.2元/平方米·天。地铁9号线漕河泾开发区站4号出口步行仅100米，交通便利。同时，周边配套成熟，到人民广场、虹桥机场和火车站均在15分钟车程内，使得皓顺大厦成为在上海中环区域的极佳商务中心。

二、设施与服务

1.物业管理：上海皓循物业管理有限公司负责楼盘的物业管理，物业费为每平方米25元/月，为租户提供周到的服务。

2.车位：楼盘提供150个车位，车位租金为每月500元/位，解决员工的停车需求。

3.空调：皓顺大厦配备中央空调系统，空调费用已包含在物业费中，开放时长为周一至周五早8:30至晚20:00，为租户提供舒适的办公环境。

4.电梯：楼盘设有1部客梯和1部货梯，方便员工和客户的垂直交通。

5.网络：楼盘提供电信、移动和联通等多种网络服务，满足租户的通讯需求。

三、楼盘特点与设计

皓顺大厦位于9号地铁线和12号地铁线之间，交通便捷。外观设计简洁大方，内部装修现代舒适。大厦共有6层，层高为3米，为企业提供了宽敞明亮的办公空间。租户可以根据自身需求选择合适的面积大小，楼盘的灵活设计满足不同企业对个性化办公空间的需求。

四、竞争对手与市场比较

周边还有其他商务楼盘可供选择。以下是几个代表性的竞争对手：

1.越界创意园：参考价为2.5元/m²·天起，可租面积28-634m²。越界创意园租金较低，适合小型企业。

2.光启园：参考价为3.9元/m²·天起，可租面积61-1737m²。光启园面积较大，适合规模较大的企业。

3.莲花大厦：参考价为2.9元/m²·天起，可租面积68-199m²。莲花大厦租金相对较低，适合初创企业。

4.虹梅商务大厦：参考价为3.8元/m²·天起，可租面积137-455m²。虹梅商务大厦地理位置优越，适合需要便捷交通的企业。

5.锦和越界睿园：参考价为5.1元/m²·天起，可租面积195-714m²。锦和越界睿园设施齐全，适合对办公环境要求较高的企业。

五、结论

皓顺大厦作为现代化商务中心，地理位置优越，交通便利，周边配套成熟，为企业提供了优越的办公环境。楼盘提供多样化的办公面积选择，以及舒适的办公设施和服务，满足不同企业的需求。同时，租金合理，空调费用已包含在物业费中，为租户提供了经济实惠的办公选择。

在选择商务楼盘时，租户应综合考虑自身企业规模、预算和对办公环境的要求，找到最适合的办公场所。综上所述，皓顺大厦以其现代化设计和优越的地理位置，是一个值得考虑的商务办公首选。无论是小型初创企业还是规模较大的企业，皓顺大厦都能为其提供一个理想的商务办公场所，助力企业的发展和成功。