一、楼盘概述与历史背景

嘉华中心，坐落于上海徐汇区淮海中路1010号，是一座标志性的商务办公楼。于2005年竣工，共有45层，总面积364-998㎡。参考价为12-12.5元/m²⋅天。它以现代简约的设计理念和独特的地理优势，成为淮海中路地区的商业典范。

二、地理位置与交通便利

嘉华中心地理位置优越，东临东湖宾馆，西接襄阳公园，与高尚购物中心相互呼应。步行仅需3分钟即可抵达地铁站，数分钟车程可到达延安路高架及南北高架路，为租户提供便捷的交通条件。

三、建筑特点与内部设计

该楼拥有标准层高4.05米，净高2.75米，共45层。嘉华中心以现代简约为设计理念，外观简洁大方，彰显着商务的庄重与精致。楼内设有15部客梯和2部货梯，保证了租户的垂直交通效率。

四、物业管理与费用

仲量联行测量师事务所（上海）有限公司负责嘉华中心的物业管理。物业费为39元/平米•月，租户可以享受专业的物业服务，确保办公环境的优质与舒适。

五、停车服务与设施

嘉华中心设有105个地上停车位和220个地下停车位，为驾车的租户提供充足的停车资源。车位租金为2000元/个•月。

六、空调系统与费用

楼内采用VAV中央空调系统，保障办公环境的舒适。空调费用按照加时收费模式，每风口每小时5元。工作日和周六的开放时间分别为8:00至19:00和8:00至13:00。

七、健康与休闲设施

嘉华中心除了商务办公区域外，还设有健康中心，内设健身院、游泳池、网球场等设施，为租户提供全方位的休闲和健康体验。

八、商业配套与文化氛围

商业中心将引入国际时尚特色餐厅及酒吧，丰富租户的用餐和休闲选择。楼周边环境优美，与东湖宾馆和襄阳公园的文化氛围相融合，为办公人士创造舒适的工作环境。

九、总结与未来展望

嘉华中心以其独特的地理位置、现代简约的建筑设计和丰富的商业及休闲设施，成为淮海中路地区的商务精品。未来，随着地区商业的不断繁荣，嘉华中心将继续成为吸引企业入驻的理想之地。