一、美邦大楼

美邦大楼位于上海闸北新静安地段，地址在江场西路160号，参考价为3.3-3.5元/m²·天，可租面积范围从50平方米到402平方米，共有12层。大楼建于2006年，楼层层高为2.6米，配备了分体式空调系统，由美邦物业进行专业物业管理，物业费为9元/㎡/月。

二、地理位置与交通便利

美邦大楼地理位置优越，位于闸北新静安地区，交通便利。周边有50个车位供使用，车位租金为600元/月。此外，大楼还提供电信、联通和移动三大运营商的网络服务，满足租户的通讯需求。

三、楼盘特色与设施设备

美邦大楼由美国科美投资公司投资开发，于2007年竣工。大楼的物业管理由专业团队负责，确保了一流的办公楼物业管理及商务配套服务。大楼内部设计合理，动线流畅，房型方正，提供了多种不同大小的办公单元，满足租户的不同需求。

四、物业管理与服务

美邦大楼的物业管理由美邦物业负责，该公司将提供专业的物业管理服务，包括保洁、维修、安保等方面，确保大楼的日常运营和维护。此外，大楼配备了永大电梯2部，提供便捷的垂直交通。

五、美邦大楼的定位与未来发展

美邦大楼作为一座高品质商务办公楼，将吸引各类企业和机构入驻。随着上海商务中心的不断发展，美邦大楼将成为企业展示实力和形象的重要窗口，为企业提供优越的办公环境和便捷的商务配套服务。同时，周边地区还有其他几个值得关注的楼盘可供选择，为企业提供多样化的租赁选项。

六、其他楼盘推荐

除了美邦大楼，周边地区还有其他几个值得关注的楼盘。其中包括：

1.市北工业园区：参考价为2.5元/m²·天起，可租面积180-750平方米；

2.宏慧新汇园：参考价为3.2元/m²·天起，可租面积122-1028平方米；

3.城市新汇：参考价为2.9元/m²·天起，可租面积80-1027平方米；

4.祥腾财富广场：参考价为2.4元/m²·天起，可租面积100-400平方米；

5.金谷中环大厦：参考价为3.5元/m²·天起，可租面积130-960平方米。