一、引言

中宝大厦是一座位于上海火车站静安区中兴路457号的商务楼盘，竣工于2004年1月。楼盘提供灵活的办公空间，参考价为3.4元/m²·天，可租面积范围从259平方米到427平方米。本文将详细介绍中宝大厦的特点、物业管理、空间布局、交通便利性以及周边配套设施。

二、中宝大厦的特点

中宝大厦共有19层，层高为3米，净高为2.6米。物业管理由上海保利物业管理公司负责，物业费为2.8元/平米·月，为租户提供高质量的物业服务。楼盘还配备了客梯2部和货梯1部，方便员工及物品的运输。车位共有地上15个和地下50个，车位租金约为550元/月。

三、空间布局与设计

中宝大厦的1至3楼为裙房，目前经营中的有餐饮、浴场、证券公司等。从4楼到20楼为办公用房，空间布局灵活，适应不同企业的办公需求。楼盘配备了分体空调，空调费用按照流量计算，并且空调开放时长为24小时，独立核算。

四、物业管理与服务

上海保利物业管理公司负责中宝大厦的物业管理与服务，确保园区设施设备的维护和安全。园区网络服务齐全，覆盖电信、联通、长城、铁通、移动、卫通和有线通等多个网络运营商，为企业提供稳定高效的网络环境。

五、交通便利性

中宝大厦位于上海闸北区中兴路，东至宝山路，西临西藏北路，地理位置优越。附近有多条地铁线路，方便员工的出行。附近的地铁站包括东宝兴路站、宝山路站、西藏北路站、中兴路站等，员工可以快速到达不同区域。

六、周边配套设施

中宝大厦周边配套设施完善，为企业员工提供便捷的生活服务。附近有各类餐厅、商场、医院等，满足员工的日常需求。同时，园区内提供大量车位，方便员工及客户的停车需求。

七、结语

中宝大厦作为一座稳固的商务地标，以其优越的地理位置、灵活的办公空间和完善的配套设施受到企业的青睐。上海保利物业管理公司为园区提供专业的物业管理和服务，为企业提供高品质的办公环境。中宝大厦将继续成为闸北商务中心的重要组成部分，为上海的商务办公产业发展贡献更多价值。