陕康里前世，百年历史讲述小弄堂的大变化，名人故居交汇市井烟火气，上海开埠，多元文化交融上海海派风情。

这里曾是戈登路巡捕房，1843年上海开埠以后，静安区大片土地划入公共租界，到20世纪20年代末，用地被英国作为殖民地，登上了历史舞台。用地内建起了西洋建筑风格的红砖警署、修理工厂、训练场、宿舍等。

这里曾是戈登路锡克教堂，民国4年为解决印度巡捕与司阍之间的冲突问题，修建一座巡捕用锡克教堂，专为印度巡捕礼拜用，即当时的戈登路锡克教谒师所，亦是上海规模最大的锡克教谒师所。

1943年后，上海作为租界城市的历史结束了。英国从这片土地撤离，留下了这里的建筑物。过去美丽的教堂被随意改建，紧邻康定路的修理工厂则成了商业开发的对象，各种零售店入驻，杂乱的店面招牌遮盖了原本的建筑；这里曾是静江建材市场，作为上海重要的材料工业集散地，汇聚了各地建材材料，人头攒动的静江建材市场租界时代的面貌消失无踪。

改造后整体立面图

越界意打造一个全新的创意产业园区，一方面要尽量保留用地的历史风情，另一方面也能在此汇集多样的人群与多样的功能。通过设计，既保留各个建筑本身的基本形状与历史风格，又凸显其各自的个性。

越界陕康里的诞生，集创新艺术、现代科技、自然休闲为一体，打开老上海里弄新格局，形成海派生活方式。

康定路沿街立面图

位于康定路的主入口比较狭窄，为了重塑和提升入口形象，设计师将入口旁现有的坡屋顶建筑部分斜切拆除，将主入口拓宽为十米，打造成一个入口广场。此外，建筑面向广场的外立面选用了蒙德里安花纹的玻璃分割图案，其设计使建筑变得通透，人们从康定路与陕西北路的交叉口可以看到建筑内部的大厅，室内的活动透过玻璃展示到开放的街区。

陕西北路沿街入口

陕西北路入口，与沿街商铺相连延伸至项目内部。入口处通过立面拱形连续开口与炭灰色砖块的结合，设计成与租界风格相协调的景观，从外部自然地吸引客流进入到项目之中。

戈登路巡捕房改造效果图

新老上海的糅合，经典的红砖砌出历史风味，低调的现代建筑代入城市的更迭，老上海里弄与创新文化的并存，现代都市中嵌入古典风姿！

原戈登路巡捕房改造后广场

改造后的广场，沿广场分布餐饮商店，在遮阳伞下悠闲落坐，静品同一片时空下老弄堂的风情。

主入口干道效果图

古典气息的红砖和现代感素净白墙，让历史与现世重逢，交织出一道时空走廊，干道两旁的年轻商业气息，也在续写着陕康里所呈现的朝气。

18号楼创意立面设计

陕康里康定路入口

入口旁现有的坡屋顶建筑部分斜切拆除，将主入口拓宽为十米，打造成一个入口广场，斜切面设计成全玻璃幕墙，时尚元素从开端展现。

主入口干道

道路两旁分布着时尚朝气的网红商业，已经成为青年群体争相打卡的网红地。

原戈登路巡捕房改造实景图

保留了原始结构以致敬历史，外部红墙即有历史的时韵，又有现代的时尚创意，在现代的商业气息中穿梭时空

主入口干道沿道网红商业

4号楼的沿主干道分布的商业街，极具小资与活力情调的餐饮及酒吧，吸引着年轻群体三两成群驻足，挥洒欢乐的时光。

原锡克教堂旁广场改造实景

改造后的广场，可供人们歇脚休憩，在这里，你可以静静享受

主干道实景

创意园一角

18号楼创意设计实景图

T R A F F I C

位于上海市静安区康定路358号

地处静安区江宁路板块 陕西北路、康定路交界处 紧靠南京西路、人民广场、长寿路商圈

距地铁4,8号线西藏南路站800米

距离内环高架路300米

紧邻南浦大桥，直达浦东浦西

项目类型：5A甲级办公楼

建筑数量： 20个单元

楼层净高：3.5-5.5米

得房率：75-95%

空调：分体空调

办公物业费：30元/平*月