一、项目简介

海洋大厦位于上海市黄浦区延安东路550号，毗邻人民广场和上海市政府等中心建筑，紧靠外滩，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。总建筑面积约为50,345平方米，拥有每层约1,927平方米的大标准层面积。海洋大厦采用无柱设计，楼面宽达14米，层高为净高2.7米，配备地下线槽，实现了高实用率约74%。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

海洋大厦位于上海市黄浦区延安东路550号，地处浙江中路和延安东路交口。周边环境优美，紧邻外滩，并且毗邻人民广场、上海市政府等重要中心建筑。这个地理位置优越，交通便利。

2.地铁线路与站点

海洋大厦附近有多条地铁线路和站点，方便员工和客户的出行。

-地铁14号线、地铁8号线：大世界站，距离海洋大厦约449.07米。

-地铁10号线、地铁14号线：豫园站，距离海洋大厦约658.28米。

-地铁1号线、地铁2号线、地铁8号线：人民广场站，距离海洋大厦约699.99米。

-地铁10号线、地铁2号线：南京东路站，距离海洋大厦约821.89米。

-地铁14号线、地铁1号线：一大会址·黄陂南路站，距离海洋大厦约1165.02米。

-地铁1号线：新闸路站，距离海洋大厦约1543.6米。

三、项目建筑相关参数

以下是海洋大厦的一些建筑参数和设施信息：

-竣工时间：海洋大厦竣工于2001年，具有一定的历史底蕴。

-层高及层数：海洋大厦地上共29层，地下有3层。

-物业公司：海洋大厦的物业由戴德梁行公司负责管理，提供专业的物业服务。

-物业费：海洋大厦的物业费为32.5元/平米•月，包含了空调费用。

-车位数量：海洋大厦地下设有201个车位，为租

户和访客提供便利的停车服务。

-车位月租金：车位的租金为1800元/位•月，合理的价格为车辆提供停放场所。

-空调系统：海洋大厦采用集中式中央空调系统，为租户提供舒适的室内环境。

-电梯系统：海洋大厦配备有6部客梯和1部货梯，电梯品牌为OTIS，提供便捷的垂直交通服务。

-网络：海洋大厦提供电信、联通和移动等多个网络运营商的接入，确保通信畅通。

四、周边环境与商业配套

海洋大厦所在地区环境优雅，周边商业配套齐全，为租户提供便利的生活和工作环境。附近有各类餐饮店、咖啡馆、超市等，满足租户的各种需求。此外，毗邻外滩的地理位置使得租户可以尽享江景和城市美景。

五、项目优势

海洋大厦作为一个商务写字楼，具有以下几个优势：

1.优越的地理位置：海洋大厦位于上海市中心黄浦区，紧邻人民广场和上海市政府等核心地段，交通便利，商业氛围浓厚。

2.现代化办公环境：海洋大厦建筑面积大，拥有大标准层面积，空间宽敞舒适，楼层净高2.7米，可为租户提供舒适的工作环境。

3.高品质物业管理：海洋大厦的物业由戴德梁行公司管理，提供专业的物业服务，包括保洁、安保、维修等方面，确保租户的办公环境良好。

4.多样化的交通选择：附近地铁站点众多，包括地铁14号线、地铁8号线、地铁10号线、地铁2号线等，方便员工和客户的出行。