一、项目简介

海通证券大厦位于上海黄浦区广东路689号，地处人民广场的核心地带。该大厦建于2002年12月，总共35层。海通证券大厦由谷海物业管理有限公司负责物业管理，物业费为25元/平米•月。大厦可租面积范围为122-335㎡，参考价为5.5-7.9元/m²•天。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

海通证券大厦坐落在上海的中心位置人民广场。南邻北海路，北靠广东路，东临广西路，西侧是云南路。该地段不仅是上海的政治中心，市政府所在地，还有众多文化设施如上海博物馆、上海大剧院和上海城市规划等，是上海的文化中心。此外，大厦紧邻人民广场地下商城，为上海的商业中心。

2.地铁线路与站点

1、2、8号线人民广场站

三、项目建筑相关参数

-竣工时间：海通证券大厦于2002年12月竣工。

-层高及层数：大厦共有35层，标准层高为3.85米，净层高为2.8米。

-物业公司：谷海物业管理有限公司负责大厦的物业管理工作。

-物业费：物业费为每平方米每月25元。

-车位数量：大厦提供地下200个车位。

-车位月租金：车位月租金为1850元/月。

-空调系统：大厦采用集中式中央空调系统，空调费用纳入电费计算。

-空调开放时长：周一至周五：8:00至18:00，周六至周日：08:30至13:00。

-电梯系统：大厦设有5部客梯和2部货梯，电梯品牌为三菱。

-网络：大厦提供电信、联通、移动和卫通等多家网络服务商的网络接入。

四、周边环境与商业配套

海通证券大厦地理位置优

越，周边环境繁华，商业配套完善。位于人民广场附近，周围有人民广场、外滩金融区、南京路步行街和淮海路商业街等商业热点区域。租户和访客可以便利地享受购物、餐饮和娱乐等各种商业活动。

五、项目优势

海通证券大厦作为一座位于人民广场核心地带的大厦，具有以下优势：

-优越的地理位置：位于上海黄浦区人民广场附近，交通便利，周边商业资源丰富。

-多样化的可租面积：大厦提供的可租面积范围为122-335㎡，满足不同租户的需求。

-高品质的物业管理：谷海物业管理有限公司负责物业管理，提供专业的服务。

-宽敞的层高和楼层数：大厦标准层高为3.85米，净层高为2.8米，共35层。

-完善的车位和交通配套：大厦提供地下200个车位，并且周边地铁交通便捷。

-先进的设施设备：大厦配备集中式中央空调和现代化电梯系统。

-多家网络服务商：提供电信、联通、移动和卫通等多家网络服务商的网络接入。