一、项目简介

花溪大楼位于上海市九江路，属于外滩地区，距离外滩约100米，距离南京东路约200米，距离人民广场约1.6公里。该大厦建于1996年，共有5层。物业管理由上海花溪物业管理公司负责，物业费已包括在租金内。车位数量为地上35个。大楼采用分体空调系统，租户需要自行支付空调费用。空调开放时长为24小时。电梯设有3部客梯和1部货梯。网络服务由电信提供。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

花溪大楼位于上海黄浦区九江路45号，处于外滩地区，周边环境优美。

2.地铁线路与站点

附近地铁站点包括南京东路站、豫园站、天潼路站、陆家嘴站和大世界站。具体线路和距离信息如下：

-地铁10号线;地铁2号线;南京东路站：距离花溪大楼约470.35米

-地铁10号线;地铁14号线;豫园站：距离花溪大楼约989.01米

-地铁10号线;地铁12号线;天潼路站：距离花溪大楼约1010.62米

-地铁14号线;地铁2号线;陆家嘴站：距离花溪大楼约1272.97米

-地铁14号线;地铁8号线;大世界站：距离花溪大楼约1448.05米

三、项目建筑相关参数

1.竣工时间：

花溪大楼建于1996年，具有一定的历史背景。

2.层高及层数：

花溪大楼的层高为标准3米，净高2.7米，共有5层。

3.物业公司：

花溪大楼的物业管理由上海花溪物业管理公司负责，确保物业服务的专业化和高效性。

4.物业费：

花溪大楼的物业费已包括在租金内，为租户提供便利。

5.

车位数量：

花溪大楼设有地上35个停车位，为租户和访客提供停车便利。

6.车位月租金：

花溪大楼车位的月租金为600.00元/月/位，租户可根据需要租赁停车位。

7.空调系统：

花溪大楼采用分体空调系统，租户需要自行支付空调费用。

8.电梯系统：

花溪大楼配备有3部客梯和1部货梯，满足租户的垂直交通需求。

9.网络：

花溪大楼的网络服务由电信提供，为租户提供稳定可靠的网络连接。

四、周边环境与商业配套

花溪大楼周边环境繁华，位于外滩地区，距离外滩和南京东路仅数百米的距离。附近拥有各类商业配套设施，包括购物中心、餐厅、咖啡馆等，满足租户的日常工作和生活需求。

五、项目优势

花溪大楼作为位于上海外滩地区的大厦，具有以下优势：

-优越的地理位置，靠近外滩和南京东路，便利的交通连接。

-合理的建筑参数，楼层高度和层数适中，满足租户的办公需求。

-良好的物业管理服务，由上海花溪物业管理公司提供专业化的物业服务。

-免除物业费的额外负担，使租户能够专注于工作和运营。

-提供停车位，方便租户和访客的停车需求。

-24小时开放的空调系统，确保办公环境的舒适与便利。

-配备多部电梯，满足租户的垂直交通需求。

-稳定可靠的网络连接，由电信提供高质量的网络服务。

以上是对花溪大楼的正式、客观、详细、有条理的描述。如需进一步了解花溪大楼或有其他问题，欢迎提问。