一、项目简介

8号桥三期位于上海黄浦区打浦桥黄浦区局门路550号，是卢湾区政府重点开发的“江南智造现代服务业集聚区”内的一部分。该项目定位为创意文化SO-HO区，占据淮海路商业圈以及世博浦西园区间的黄金地段。它以服务外包、创意文化产业为主，并配备了会务、零售、餐饮、酒店等配套功能。总面积达21万平方米，为企业提供丰富的商业商务资源。

二、地理位置与轨道交通

地理位置

8号桥三期坐落于上海黄浦区打浦桥黄浦区局门路550号，地理位置优越。位于淮海路商业圈和世博浦西园区之间，交通便利。

轨道交通

附近地铁站包括：

地铁13号线世博会博物馆站，距离项目约1.1公里；

地铁8号线陆家浜路站，距离项目约1.3公里；

地铁4号线鲁班路站，距离项目约1.6公里；

地铁10号线新天地站，距离项目约2.1公里。

三、项目建筑相关参数

竣工时间：2009年。

层高及层数：标准层高在3.8至5.5米之间，地上共5层。

物业公司：上海8号桥投资管理（集团）有限公司。

物业费：物业费为24元/平米/月。

车位数量：约40个车位。

车位月租金：车位月租金为1200元/位/月。

空调系统：采用VRV空调系统，每个租户独立计量电费。

电梯系统：项目设有2部客梯和1部货梯，方便员工和货物的垂直运输。

网络：提供电信、联通、移动三种网络服务，为企业提供稳定的通信网络。

入驻企业：8号桥三期主要吸引创意文化行业的企业入驻，提供一个充满活力和创造力的工作环境。

四、周边环境与商业配套

周边有以下楼盘：

珺腾企业天地，参考价为4.5元/m²·天起，可租面积为200-307㎡。

绿地海外滩中心，参考价为3.5元/m²·天起，可租面积为157-500㎡。

越界·智造局一期，参考价为5.6元/m²·天起，可租面积为177-1354㎡。

8号桥二期，参考价为7.2元/m²·天起，可租面积为226-1030㎡。

8号桥五期，参考价为8元/m²·天起，可租面积为474-3340㎡。

五、项目优势

8号桥三期具有以下优势：

创意文化SO-HO区：项目定位为创意文化产业，适合从事服务外包和创意行业的企业入驻。

完善的商业配套：周边商业配套丰富，提供餐饮、零售、会务等服务，满足企业的多种需求。

空调系统独立计量：每个租户的空调费用独立计量，灵活控制使用。

交通便利：地理位置优越，附近地铁站多，便于员工和客户的出行。

专业物业管理：由上海8号桥投资管理（集团）有限公司负责物业管理，保障项目的正常运营和维护。

充足的停车位：项目提供约40个停车位，方便企业和来访者停车。

总结：

8号桥三期位于上海黄浦区打浦桥黄浦区局门路550号，是一个创意文化SO-HO区的理想选择。项目具有优越的地理位置和交通便利性，提供多种规格的租赁面积。标准层高和现代化的设施为企业提供舒适的办公环境。周边商业配套丰富，项目优势明显，包括独立计量的空调系统、充足的停车位以及专业的物业管理。对于从事创意文化行业的企业来说，8号桥三期将成为一个充满活力和创造力的工作基地。