一、项目简介

荣科大厦（荣科·领世馆）是卢湾区中唯一在售的写字楼项目。该大厦位于黄浦区打浦路457弄4号，竣工于2008年。荣科大厦的层数共有22层，层高为3米，净高为2.6米。物业管理由上海荣道物业管理有限公司负责。该项目提供319-745㎡的可租面积，适合初期自用办公楼的成长型企业。

二、位置与交通

荣科大厦位于黄浦区打浦桥地区，距离轨道交通4号线鲁班路站仅400米左右。周边交通便利，方便员工和客户的出行。该地区交通枢纽密集，商圈发达，为企业提供了便捷的商务环境。

三、项目参数

荣科大厦的参考租价为3.45元/m²·天，物业费为15元/平米/月。该大厦共有地上50个车位和地下50个车位可供使用，车位租金为1300元/月。大厦配备集中式中央空调和半集中式中央空调系统，空调费用已纳入电费计算。空调开放时长为星期一至星期五00:00到24:00，星期六至星期日00:00到24:00。此外，大厦设有3部客梯和1部货梯，以满足不同需求。

四、周边环境与配套

荣科大厦周边有多个楼盘项目，包括珺腾企业天地、绿地海外滩中心、越界·智造局一期、8号桥二期和8号桥三期。这些项目为企业提供了更多的选择，形成了一个繁荣的商务区域。此外，附近还有电信、联通、移动和卫通等多家网络服务供应商，为企业提供了稳定可靠的通讯网络。

五、项目优势总结

荣科大厦作为卢湾区中唯一在售的写字楼项目，具备以下优势：

优越的位置：位于黄浦区打浦桥地区，交通便利，商圈繁荣，为企业提供良好的商业发展环境。

多样化的可租面积：荣科大厦提供319-745㎡的灵活可租面积，能够满足不同规模企业的需求。

设施完备的物业管理：上海荣道物业管理有限公司提供专业的物业管理服务，保障大厦的运营和维护。

丰富的配套设施：大厦周边有多个楼盘项目和网络服务供应商，为企业提供多样化的选择和稳定的通讯网络。

综上所述，荣科大厦是成长型企业的理想选择。其优越的位置、多样化的可租面积、设施完备的物业管理以及丰富的配套设施，为企业提供了良好的办公环境和商业发展机会。如果您是一家初期自用办公楼的成长型企业，荣科大厦将是您不容错过的选择。