一、项目简介

越界世博园位于上海黄浦区半淞园路388号，建于2016年，由上海锦能物业管理有限公司进行物业管理。该园区由7栋楼组成，提供约52800平米的租赁面积。作为亚洲唯一获得绿色节能环保LEED-ND铂金认证的完整街坊，越界世博园融合了丰富的历史文化遗产，并成为时尚界争相追捧的新宠儿。

二、地理位置与交通

越界世博园位于黄浦区半淞园路花园港路口，周边交通便利。从南市发电厂到世博城市最佳实践区，再到第三次后世博园区改造，越界世博园的前世今生承载了浓厚的历史文化遗产，同时也体现了城市发展轨迹。附近交通网络完善，为租户和访客提供了便捷的出行条件。

三、项目数据参数

越界世博园的参考价为5.5-9元/m²·天，可租面积范围广泛，从193㎡到6687㎡不等。园区分为7栋楼，层高从4.35至6.95米不等。物业费根据用途分为办公和商业，分别为34元/平米/月和38元/平米/月。地下共设有280个停车位，车位租金为350元/位•月（社会停车场）和1000元/月（当代馆地下停车位）。室内采用VAV中央空调系统，空调费用包含在物业管理费中。空调开放时间为每周一至周日的8:00至22:00。

四、周边环境与配套

越界世博园周边环境繁华，与珺腾企业天地、绿地海外滩中心、越界·智造局一期、8号桥二期和8号桥三期等楼盘相邻。这些楼盘提供了丰富的租赁选择，可满足不同企业的需求。其中，珺腾企业天地的参考价为4.5元/m²·天起，可租面积为200-307㎡；绿地海外滩中心的参考价为3.5元/m²·天起，可租面积为157-500㎡；越界·智造局一期的参考价为5.6元/m²·天起，可租面积为177-1354㎡；8号桥二期的参考价为7.2元/m²·天起，可租面积为226-1030㎡；8号桥三期的参考价为7元/m²·天起，可租面积为97-1159㎡。

五、项目优势总结

越界世博园作为绿色街坊的代表，具有以下优势：

独特的历史文化遗产：园区融合了丰富的历史元素，承载着黄浦区的城市发展轨迹。

绿色节能环保：作为亚洲唯一获得LEED-ND铂金认证的街坊，越界世博园注重环保和可持续发展。

丰富的租赁选择：提供广泛的可租面积，满足不同规模企业的需求。

便捷的交通条件：周边交通网络完善，为租户和访客提供了便利的出行条件。

配套设施完备：周边有多个楼盘和商业配套设施，为租户提供便利的生活和工作环境。

总之，越界世博园以其融合历史与时尚的特色，成为黄浦区绿色街坊的代表之一。无论是注重环保的企业还是追求时尚的机构，越界世博园都能提供理想的办公场所，为租户的发展提供全面支持。