一、项目简介

星腾大厦位于上海黄浦区河南南路1号，地处黄浦-城隍庙繁华商圈，毗邻外滩金融区。建于2002年，是一座典型的现代化甲级办公楼。总高19层，地下1层。上海明华物业管理有限公司提供专业物业服务。星腾大厦拥有宽敞的空间和舒适便捷的办公环境。

二、地理位置与交通

星腾大厦位于黄浦区核心地段，交通便利。紫金路、金陵东路、河南南路和延安东路等主干道贯穿周边，方便员工往来。此外，附近有多个地铁站点和公交线路，如地铁8号线、10号线等，直达楼盘附近。同时，大厦内提供75个停车位，车位租金为1000元/月。

三、项目数据参数

建筑设计：

总层数：19层（地下1层）

层高：标准3.5米

净高：3米

外立面：玻璃幕墙

电梯设施：4部客梯和1部货梯，满足企业办公需求。

可租面积：742-760㎡，空间利用率高。

空调系统：分体空调系统，可根据租户需求进行调节和控制使用时长。

物业管理：上海明华物业管理有限公司提供人性化、专业化的服务。物业费为13元/月/㎡。

四、周边环境与配套

星腾大厦周边生活配套设施齐全。附近有南京东路步行街、城隍庙等著名景点，为企业员工提供丰富的购物、餐饮和休闲选择。商业氛围浓厚，提供丰富的生活体验。

五、项目优势总结

地理优势：位于黄浦区核心地段，毗邻外滩金融区和城隍庙商圈，交通便利，周边主干道、地铁站点和公交线路众多。

现代化设计：采用简约大气的现代化建筑设计，玻璃幕墙外立面，充分利用自然光线，体现高科技、环保特点。

宽敞舒适的办公环境：标准层高3.5米，净高3米，提供宽敞明亮的办公空间，让员工工作更加舒适。

专业物业管理服务：上海明华物业管理有限公司提供专业、人性化的物业服务，满足企业日常运营需求。

周边配套丰富：毗邻南京东路步行街和城隍庙等商业区，为企业员工提供丰富的购物、餐饮和休闲选择。

综上所述，星腾大厦作为黄浦商圈的现代化甲级办公楼，地理位置优越，交通便利，拥有宽敞舒适的办公环境和丰富的周边配套设施。在这里，企业租户能够获得便捷的交通网络、高品质的办公空间以及优质的物业管理服务。选择星腾大厦，助力您的业务成功发展。