新业大楼-徐汇区漕河泾开发区站写字楼
一、新业大楼概述新业大楼位于上海徐汇区田林路388号，参考价区间为3.5-4.5元/m²⋅天，可租面积...
徐汇区 · 1年前
黄浦区
文 / 管理员 来源 / 原创 阅读 / 421 3年前
2018年7月，中国太平洋保险集团、瑞安集团、上海永业集团以136.1亿元的价格联合竞得素有“地王”之称的黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块。太平洋新天地商业中心项目地理位置优越，正处市中心，绝对算得上是上海近十年来地理位置最优越的商办地块，可谓是新天地太平桥重建地块的“收官之作”，预计2023年交付。
项目由著名建筑事务所Kohn Pedersen Fox（KPF）、Kokaistudios、华东建筑设计总院及WSP（科进）等多家国内外顾问负责设计，规划可建的总建筑面积（含地上及地下）约为39万平方米，由一栋250米的地标超甲级办公、两栋100米左右的甲级办公以及裙房商业组成。其中 197100 平方米为办公用途，105600平方米为零售及文化用途。
轨道交通1/2/8/10/13号线4条轨道可灵活换乘，轻快的穿梭在上海的各个CBD区域。
10分钟步行可达四个地铁站
商业分布
项目分布图
T1栋办公楼技术参数
建筑高度：250米
建筑面积：122400平方米
楼 层 数：地上56层、地下4层
整层面积：低区5 -22层（2700~2830 平）
中区23-39层（2650~2830 平）
高区40-56层（1940~2650 平）
整层净高：3米
架空地板：150mm
电梯配置：低区8台、中区8台、高区7台
空调系统：变风量AVA空调系统
智能闸机：低区4、中区5、高区5
楼板承重：标准3.5kpa
重荷载区：8.0kpa
供电标准：办公区100VA/m²
停 车 位：1300个
T2栋办公楼技术参数
建筑高区：100米
建筑面积：53000平方米
楼 层 数：地上22层、地下4层
整层面积：低区 6~15层（1870~2520平）
高区16~22层（2120~2520平）
整层净高：3米
架空地板：150mm
电梯配置：低区4台、高区4台
空调系统：变风量AVA空调系统
楼板承重：标准3.5kpa
重荷载区：8.0kpa
供电标准：办公区100VA/m²
停 车 位：1300个
T3栋办公楼技术参数
建筑高区：100米
建筑面积：30100平方米
楼 层 数：地上23层、地下2层
整层面积：裙房 2 ~ 5层（1830~1860平）
低区 6~19层（1470平）
高区20~23层（1400~1470平）
整层净高：3米
架空地板：150mm
电梯配置：6台
空调系统：变风量AVA空调系统
楼板承重：标准3.5kpa
重荷载区：8.0kpa
供电标准：办公区100VA/m²
停 车 位：约160个
LEED铂金级认证和WELL金级认证
在商业板块，太平洋新天地商业中心旨在打造全天候社交及文化目的地。硬件设计方面，其裙房商业及东台路顶部将被一个6500平方米的全景天幕覆盖，突破室内外的界限并摆脱时间与天气的束缚；空中绿色走廊环成花园，并用连廊串联项目建筑，联动商业和办公。未来可与已建的新天地区域以湖滨道为轴线，从新天地石库门街区一路向东，除了给西藏南路沿线板块注入活力，还能和淮海路新天地商圈有机联动。
项目将引入包括零售（49%）、餐饮（30%）、娱乐（14%）及服务（7%）等丰富业态，店铺数量多达260个，包括特效影院、复合型书店、全天候餐饮娱乐酒吧及室内娱乐体验中心等业态。
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