前海人寿金融大厦

FORESEA LIFE BUILDING

前海人寿金融大厦是前海人寿保险以7.5亿竞得虹口区四川北路街道 HK172-13号地块溢价78.57%成交楼板价41082.45元/平方米。该地块面积4570m2,规划建筑面积32000m2。包括一个2层高的保留建筑，一栋18层高的写字楼及地下四层商业及停车场；写字楼定位为5A甲级，标准层建筑面积在907-1221m2，大堂挑高10.5m，满足高端商务办公需求。

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IM地理位置

Position

地理位置

前海人寿金融大厦位于虹口区衡水路151号，衡水路与乍浦路交口，属于北外滩核心活动区域，周边1公司有5条主要交通要道，北面四川北路公司，西临利通广场，交通发达，环境适宜。

地铁

10号线四川北路站步行约50米

4号线海伦路站步行约710米

3号线东宝兴路站步行约820米

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项 目 参 数 

INDEX

项目参数

开 发 商：上海前璟置业有限公司

竣工日期：2022年Q2

总建筑面积：约32000m2 

办公面积：约15000m2 

商业面积：约8600m2 

标准层面积：约907m2-1221m2 

实际楼层：18层(办公5-18F、商业B2-4F) 

大堂层高：10.5m 

标准层层高：4.5m

净      高：不小于3m 

停  车 位：171个 

空调系统：

办      公：内外分区VAV空调

商      业：FCU(风机盘管式空调系统) 

电梯配置：日立电梯

办      公：4部，梯速4m/s;

商      业：2部，货梯速1.75m/s； 

交付标准：架空地板，吊顶，乳胶漆 

容  积 率：4.0 

绿  地 率：20%

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效 果 图

DESIGN PHOTO

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平 面 图

PLAN