一、项目介绍

家化金融大厦位于上海虹口区天潼路133号，地处外滩北翼外白渡桥堍处，与外滩近代优秀建筑群相连。作为上海家化集团和中国工商银行强强联手的杰作，该大厦于1998年1月竣工。尽管楼龄较长，但其内部保养良好，品质卓越。大厦外立面采用中空玻璃幕墙，时尚简洁，建筑外形呈现优美流畅的弧形。大堂拥有双层挑高设计，以黑白大理石装饰的墙面典雅现代。楼内设置中庭，既增强了空间感，又压缩了办公实用面积，使得房率相对较低，仅为50%。每个单元的分割设计合理，可远眺江景，享受独一无二的资源优势。

二、位置与地铁站点

家化金融大厦位于外滩北翼外白渡桥堍处，与外滩近代优秀建筑群相连。从外滩人行观光道向北眺望，可以与外滩景观相得益彰。该地理位置对于上海作为国际经济、金融、贸易中心具有重要意义，具备独特的优势。

12号线天潼路站

三、项目技术参数

1.竣工时间：家化金融大厦于1998年1月竣工，拥有较为悠久的建筑历史。

2.层高及层数：大厦标准层高为3米，净高为2.5米，而大堂高达21米。共有20层，提供丰富的办公空间。

3.物业公司：戴德梁行负责家化金融大厦的物业管理，确保租户享受专业化的服务和维护。

4.车位数量：大厦设有地下80个车位和地上30个车位，为租户和访客提供便捷的停车选择。车位租金为每月600元。

5.空调系统：家化金融大厦采用集中式中央空调系统，将空调费用包含在物业费内，为租户提供舒适的办公环境。

6.空调开放时长：周一至周五的营业时间为8:30至19:00，周六和周日的营业时间为8:30至13:00，确保租户在工作时间内享受良好的空调服务。

7.电梯系统：大厦配备了4部三菱客梯和1部货梯，为租户和员工提供便捷的垂直交通。

8.网络：家化金融大厦提供电信、联通、长城、铁通、移动和卫通等多个网络供应商的服务，满足租户的网络通信需求。

四、企业与商业

家化金融大厦作为地标级商务建筑，吸引了众多企业入驻。大厦所在的位置与上海的国际经济、金融和贸易中心紧密相连，为租户提供了得天独厚的商业机会和资源优势。此外，附近还有其他楼盘可供选择，如上海外服大厦、宝隆一方大厦、1147创意中心和越界祥德里，它们也提供不同特色和面积的办公空间，以满足不同企业的需求。