一、项目简介

智慧桥创意产业园位于虹口区广灵四路116号，是虹口区的第一个创意园区和科技园区。该园区总建筑面积约为11,500平方米，提供75-486平方米的可租面积，参考价为3.3-3.5元/m²·天。

二、地理位置与轨道交通

1.地理位置

智慧桥创意产业园位于虹口区大柏树的广灵四路116号，地理位置优越。

2.地铁线路与站点

3号线大柏树站

三、项目建筑相关参数

1.竣工时间

智慧桥创意产业园的竣工时间为2006年6月。

2.层高及层数

该创意产业园共有5层，每层层高为3.5米，提供宽敞舒适的办公空间。

3.物业公司与物业费

智慧桥创意产业园的物业管理由上海科房物业管理有限公司负责，物业费为6.08元/平米·月。

4.车位数量与车位月租金

该项目设有300个车位，车位月租金为500元/月。

5.空调系统

智慧桥创意产业园配备VRV中央空调系统和分体空调，为租户提供舒适的办公环境。空调费用包含在物业费中。

6.电梯系统

该园区配备两台三菱电梯，提供便捷的垂直交通服务。

7.网络

智慧桥创意产业园提供电信、联通、铁通和移动等多家网络运营商的服务，为租户提供可靠的网络连接。

四、周边环境与商业配套

智慧桥创意产业园周边环境优雅，拥有庭院式的办公环境和舒适的洽谈休闲区域。该园区将优势企业、政府政策、社区资源和高校资源相融合，为入园企业提供完善的配套设施和后勤服务。附近还有丰富的商业配套设施，满足租户的各类需求。

五、项目优势

智慧桥创意产业园的项目优势包括：

-作为上海市政府确定的创意产业集聚区之一，享受相关政策支持。

-提供优雅的商务环境和舒适的办公空间。

-打造创意元素，创造创意氛围，促进创新合作和创意产业的发展。

-提供齐全的配套设施和后勤服务，解决创意企业的后顾之忧。

-形成创意产业带，推动广灵四路沿线的创意产业发展。