一、地理位置及交通便利

上滨生活广场位于上海市虹口区周家嘴路北横通道，地处虹口商圈核心地带，是一个集购物、办公、餐饮、娱乐等多种功能于一体的城市综合体。该项目于2019年6月1日竣工，总建筑面积约为16000平方米，地上12层，地下4层。作为虹口大型休闲购物城市综合体，上滨生活广场拥有甲级办公、时尚购物、环球食肆、文娱康乐设施等配置一应俱全，提提提提供便捷高效的营商环境。

交通方面，上滨生活广场地铁四号线临平站就在门口，步行即可到达，可以快速畅达上海市各区域；周边还有多条公交线路，方便出行。此外，上滨生活广场提供逾500个车位，可供时租、月租之用，车位月租金地下约1500元/月，为企业提供多种出行选择。

二、办公楼设计及配置

1.外观设计

上滨办公大楼采用低反射（Low E)双层中空夹胶玻璃幕墙设计，提升隔热及隔音效果；9米挑空大堂，优雅时尚，展现豪华大气的现代化设计，为企业营造高大上的形象氛围。

2.电梯配置

上滨生活广场配置四台高速客用电梯，快速直达各层办公楼层，货梯1部，方便企业员工和客户出入。

3.网络通信

上滨生活广场提供高效数据通信光缆接入各办公楼层，可提供电信、联通、移动三大运营商网络接入服务，企业可以更加便捷地进行各种业务操作。

4.楼宇管理系统

上滨生活广场采用楼宇中央管理系统（BMS)监控办公大楼的公共机电设施运行状态，为企业提供便捷高效安全的营商环境，让企业能够专注于自身业务的发展，不必担心办公环境的安全和管理问题。

三、办公楼内部配置

1.功能布局

上滨办公大楼坐北朝南，方正，视野开阔，舒适实用。单元层高约4.5米，面积约160至230平方米，全层约1,730平方米，可以满足不同企业的需求，为企业提供灵活多样的办公空间。

2.空调系统

上滨生活广场提供变风量（VAV）中央空调系统，空调新风设置转轮热回收，加湿以及三级空气过滤装置（含PM2.5静电过滤），可以为企业提供舒适、健康的办公环境。空调费已纳入物业费中，开放时间为周一至周五的8:30～18:30。

3.装修标准

上滨生活广场提供150mm架空地板及优质地毯，高档铝扣板配高级嵌入式日光灯盘，让企业办公室更加精致、时尚、舒适。

4.层高净高

上滨生活广场的层高净高为3米，让企业可更加自由的设计办公室，为员工提供更加宽敞舒适的工作环境。

四、物业管理服务

1.物业公司

上滨生活广场的物业管理服务由国际知名物业管理公司世邦魏理仕CBRE负责，为企业提供专业管理服务，包括保安、清洁、维修等各项服务。

2.物业费

上滨生活广场的物业费为35元/月/平米，提供高品质的物业管理服务，保障企业和员的的日常使用需求。

五、商业配套设施

上滨生活广场内设有时尚购物中心，商铺集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体，提供全方位的费费体验，方便企业员工的日常购物需求。

总之，上生生活广场是一个集购物、办公、餐饮、娱乐等多种功能于一体的城市综合体，为企业提供便捷高效的营商环境。办公大楼设计及配置方面，上滨生活广场采用先进的设计与配置，为企业提供了高品质的办公环境；物业管理服务方面，上滨生活广场国国际知名物业管理公司世邦魏理仕CBRE负责，为企业提供专业管理服务；商业配套设施方面，上滨生活广场内设有时