一、钦汇园概述

钦汇园是位于上海徐汇区漕河泾开发区的一座写字楼，坐落在钦州北路1088号，竣工于2003年5月，共有8层，可租面积从20-1200㎡不等。参考租金区间为2.5-7.92元/m²⋅天。大楼层高标准为3米，净高为2.6米。由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责物业管理，物业费为2.6元/平米•月。车位共有169个，车位租金为350元/月。大楼配备中央空调，空调费用按计量流量收费，租户可以独立控制空调使用时长。设有2部客梯和2部货梯，并提供电信、联通、移动等网络服务。

二、地理位置及交通便利

钦汇园位于漕河泾开发区前沿，靠近主干道桂平路东，交通便利。地铁9号线和多条公交线路贯穿周边，中环仅需5-8分钟车程，虹桥机场约10-15分钟车程，交通四通八达。周边环境绿化优美，为科研设计、科技产业及科技贸易提供了必要的硬件设施和优质的软件服务设施。

三、园区特色及企业定位

钦汇园作为漕河泾开发区的一部分，园区内主要以IT、信息、科技为主的国内外公司为主要入驻企业，形成了良好的办公氛围。周边配套完善，交通方便，适合各类科技型企业和创新型企业入驻办公，提供了良好的发展环境和支持。

四、物业管理及服务

钦汇园的物业管理由上海漕河泾开发区物业管理有限公司负责，该公司有丰富的物业管理经验，致力于为租户提供高质量的物业服务，确保大楼的正常运行和安全使用。中央空调系统为租户提供舒适的办公环境，租户可以独立控制空调使用时长，提高能源利用效率。

五、发展前景和企业机遇

随着漕河泾开发区的不断发展，钦汇园地理位置优越，交通便捷，将吸引更多的科技企业入驻办公。周边配套设施完善，优美的环境为企业提供了良好的发展条件。作为科技产业园区的一部分，钦汇园未来有望成为上海科技创新的重要基地之一，为企业提供更多发展机遇。

综上所述，钦汇园是一座位于上海徐汇区漕河泾开发区的现代化写字楼，拥有优越的地理位置和交通条件，为科技型企业和创新型企业提供了优质的办公环境和发展机遇。物业管理优质，周边配套完善，适合各类企业入驻办公。随着漕河泾地区的不断发展，钦汇园有望成为一个备受关注的科技创新基地，为企业的发展和创新提供优越的发展平台和机遇。