一、鸿洋创意园简介

鸿洋创意园是位于上海徐汇区漕河泾徐汇区虹漕南路9号的创意科技园区。该楼盘于2003年2月竣工，由上海鸿洋企业管理有限公司负责物业管理。鸿洋创意园提供25-270㎡的可租面积，参考价为3.5-4.6元/m²⋅天。楼层共有4层，层高为标准3.5米，净高为2.9米。大楼配备了分体空调系统，空调费用计量流量，空调开放时长由租户独立控制。此外，鸿洋创意园拥有2部客梯，网络服务支持电信、联通、铁通和移动。

二、地理位置与交通

鸿洋创意园位于漕宝路虹漕南路口，地处徐汇区康健街道。产权地址为漕宝路320号，主出入口为虹漕南路9号。附近地铁站有地铁12号线的虹漕路站距离约为224.67米，地铁12号线、地铁15号线的桂林公园站距离约为713.84米，交通便捷，方便企业员工和客户的出行。

三、租赁信息

鸿洋创意园提供25-270㎡的可租面积，参考价为3.5-4.6元/m²⋅天。物业费为9元/平米/月。大楼设有地上20个车位，车位租金为500元/月。

四、园区特色

鸿洋创意园隶属于上海漕河泾开发区科技创业中心，中心旨在促进科技成果的商品化、产业化和国际化，支持中小型科技企业及留学生企业的发展。进入创业中心的科技企业，可享受中国政府规定的国家经济技术开发区及国家高新技术开发区的优惠政策，还可享受上海市政府及徐汇区政府制定的各项扶持高新技术企业发展的优惠政策。鸿洋创意园秉承着科技创新的理念，为企业提供良好的办公环境和创新平台，助力科技企业的发展。

五、总结

鸿洋创意园是一座位于上海徐汇区漕河泾的创意科技园区。大楼提供25-270㎡的可租面积，租金合理，物业费用透明。楼内配备分体空调系统，空调开放时长可由租户独立控制，满足企业的个性化需求。园区地理位置优越，距离地铁站近，交通便捷，为企业员工和客户提供便利的出行条件。鸿洋创意园隶属于科技创业中心，为企业提供了各类优惠政策和创新平台，支持企业的科技创新和发展。