衡山路8号

HENGSHAN ROAD NO.8

衡山路8号位于衡复风貌区内，拥有众多网红餐厅、精品酒店、酒吧、画廊、公园、运动等休闲文化配套。日、美等13国领事馆或领事官邸环绕其旁，上海图书馆、上海交响乐团、上海话剧艺术中心、上海书画院等聚集，是上海音乐、话剧、艺术资源最丰饶、最集中的地区之一。

衡山路8号拥有百年历史，最早溯源到1900年盛家花园，原隶属于清末洋务运动代表人盛宣怀住宅的一部分，现占地面积约4500平方，内有太湖湖石、黄杨与忆女喷泉散落其中，庭院芳华，百年如故。

1920年，美童公学委员会在贝当路（今衡山路）上购得一块约100亩土地地皮，用来筹建新校舍。指派知名建筑师亨利·墨菲H.K.Murphy为建筑师，着手推进新建筑。

1923年由主建筑和附属宿舍楼和水塔广场组成，致敬美国费城独立厅。清水红砖、白石檐口的美式文艺复兴式建筑，体现已分批列入上海市优秀历史建筑。

1956年建国后，这里成为中国船舶第七〇四研究所的研究中心，是国内规模最大、最有影响的船舶特辅机电设备研究所。

直至2012年，上海嘉创企业（集团）旗下上海水气石商业管理有限公司跟随都市潮流，使衡山路8号又一次华丽登场。2021年5月，水气石又与锦和商业达成合约，由其对衡山路8号项目提供设计更新改造、招商运营和物业管理服务。

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地 理 位 置

Position

地理位置

衡山路8号位于徐汇区衡山路8号，居于衡山路与乌鲁木齐南路交叉口西北地块，距离淮中路仅300米直线距离，距静安寺也仅2公里。

地铁

1号线衡山路站3号出口步行150米

10号线上海图书馆站2号出口步行570米

1、7号线常熟路站7号出口步行665米

7、9号线肇家浜路4号出口步行882米

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效 果 图

DESIGN PHOTO

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实 景 图

REAL PHOTOS

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项 目 参 数 

INDEX

项目参数

发  展 商：上海锦和商业经营管理股份有限公司&上海水气石商业管理有限公司

竣工日期：2021年11月

具体地址：上海市徐汇区衡山路8号

建筑楼层：

5#5号楼：5层

6#6号楼：4层地上+2层地下（含夹层）

占地面积：17,278.77 平方米

总建筑面积：42,456.58 平方米

商业面积：32,983.67 平方米

建筑面积：

5#5号楼总面积：10,409.53 平方米

L1      F：3,236.88 平方米（商业）

L2      F：1,850.17 平方米（商业）

L3      F：1,832.86 平方米

L4      F：1,822.84 平方米

L5      F：1,666.78 平方米

6#6号楼总面积：32,047.05 平方米

B2      F：9,431.25 平方米（商业）

B1      F：9,055.45 平方米（商业）

L1      F：4,829.89 平方米（商业）

L2      F：4,579.83 平方米（商业）

L3      F：3,105.14 平方米

L4      F：1,045.29 平方米

得  房 率：70%

大堂层高：5.5米

标准层高：

5#5号楼：3.6 米

6#6号楼：4.0-4.5 米

交付标准：裸顶、水泥地

空     调：VRV空调系统

电梯数量：

5# 5号楼：客梯2部，货梯2部

6# 6号楼：客梯8部，货梯2部

物  业 费：

办公物业费：45元/平米/月

商业物业费：60元/平米/月

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平 面 图

PLAN