一、楼盘概述

坤阳国际商务广场位于上海徐汇区肇嘉浜路798号，竣工于1997年。作为一座多功能设计的综合大楼，它为租户提供了商场、甲级办公室和酒店式商务套间，可租面积为145-180㎡，参考价为4-4.95元/m²⋅天。

二、设计与设施

坤阳国际商务广场的标准层高为3米，净高2.7米，拥有地上18层和地下2层。大厦内部设有中央空调，工作日的空调供应时间为星期一至星期五的08:00到18:00。此外，大厦还配备了5部客梯和2部货梯，以满足租户的垂直交通需求。

三、物业管理

坤阳国际商务广场的物业管理由坤阳房地产发展有限公司负责，物业费为12元/平米·月。该物业公司为大厦提供全面的物业管理服务，确保租户的办公环境舒适和顺畅。

四、交通与地理位置

大厦地处肇家浜路，距离地铁7号线和9号线的肇嘉浜路站约为477.93米，交通便利。此外，距离地铁1号线的衡山路站约为744.69米，距离地铁11号线、1号线和9号线的徐家汇站约为947.56米，方便租户的日常通勤。

五、租赁特点与优势

坤阳国际商务广场提供多种可租面积的选择，适用于不同规模的企业。其合理的租金价格和多功能的设计，使其成为徐汇区内最具有特色的商务综合大楼之一。大厦配备了各项便捷的设施和服务，满足了租户的多样化需求。

六、商务机会与发展前景

作为坤阳房地产发展有限公司开发的商务楼盘，坤阳国际商务广场将不断为入驻企业提供商务机会和发展平台。徐汇区商务环境不断优化，为租户带来了更多的商业合作和发展前景。

七、总结与展望

坤阳国际商务广场凭借其多功能的设计、便捷的交通条件和优质的物业服务，成为徐汇区商务中心的一颗明珠。作为租户的商务基地，它将继续在商业界发挥重要作用，为租户提供一个繁荣、创新的办公环境。