一、项目简介

中外运大厦位于上海市中心黄浦区福建中路188号，毗邻福州路，距离人民广场仅有8分钟步行路程，离南京东路世纪广场约150米。该大厦由中外运上海集团物业发展有限公司管理，是一座现代化智能办公大楼。中外运大厦总高度为112米，共有地上31层，建筑面积近23000平方米，层面积为680平方米。它是一座纯办公大楼，提供高品质的办公环境。

二、地理位置与轨道交通

1、地理位置

中外运大厦位于上海黄浦区福建中路/福州路，地理位置优越。

2、地铁线路与站点

附近有多条地铁线路和站点，方便出行，包括：

-地铁一号线、二号线、八号线：人民广场站（步行约8分钟）

-其他地铁线路也可在附近转乘，交通便捷。

三、项目建筑相关参数

1、竣工时间：

中外运大厦于1996年竣工。

2、层高及层数：

该大厦的净层高为3.1米，共有地上31层。

3、物业公司：

中外运大厦的物业管理由中外运上海集团物业发展有限公司负责。

4、物业费：

物业费为33.5元/平米•月。

5、车位数量：

中外运大厦提供地下147个车位。

6、车位月租金：

车位的月租金为1200元/位•月。

7、空调系统：

该大厦配备集中式中央空调系统。

8、电梯系统：

大厦内设有4部客梯和1部货梯。

9、网络：

中外运大厦可接入电信、联通和移动等多家网络服务供应商。

四、周边环境与商业配套

中外运大厦周边环境繁华，商业配套齐全。东临古籍书店和外文书店，正南面与吴宫饭店和杏花楼隔路相望，南北方向是上海书城。附近还有人民广场、南京东路世纪广场等商业区域，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

五、项目优势

中外运大厦具有以下优势：

-优越的地理位置，毗邻人民广场和南京东路世纪

广场，周边商业氛围浓厚。

-现代化智能办公大楼，提供高品质的办公环境和便利设施。

-多条地铁线路和站点附近，交通便捷，方便员工和客户的出行。

-高标准的物业管理服务，由中外运上海集团物业发展有限公司负责。

-充足的停车位供应，满足租户和访客的停车需求。

中外运大厦将为租户提供舒适、便利的办公环境，优越的地理位置和周边丰富的商业配套将为租户的工作和生活带来便利，是一个理想的商务办公选择。