一、项目简介

上海工商联大厦是一座位于黄浦区延安东路59号的标志性建筑物。该大厦建于1998年5月，共有35层，层高为净高2.4米。由上海永基物业有限公司进行物业管理，物业费为19.5元/平米•月。该大厦以其优越的地理位置、便捷的交通以及完善的配套设施而备受关注。

二、地理位置与交通

上海工商联大厦位于延安高架路沿线，毗邻外滩，从大楼高处可欣赏到浦江的美景。该地理位置优越，交通便利。距离10号线豫园站仅388米，距离2号线南京西路站约1000米，距离8号线大世界站约1000米。自驾前往，距离延安高架福建中路上匝道车行仅需3分钟，距离延安东路隧道车行约3分钟，距离南浦大桥车行约10分钟，距离浦东国际机场车行约44公里，距离虹桥国际机场车行约16公里，距离上海火车站车行约5公里，距离上海南站车行约14公里，距离虹桥火车站车行约21公里。

三、项目数据参数

上海工商联大厦的参考价为3.5-4.5元/m²·天，可租面积介于150-358㎡之间。大厦共有35层，提供了集中式中央空调系统。物业管理费已包含空调费用，空调开放时长为周一至周五的8:30至17:30。大厦配备客梯6部、货梯1部，网络提供电信、联通和移动服务。地下共有220个车位，地上有25个车位，暂无车位租金信息。

四、周边环境与配套

上海工商联大厦周边环境繁华，周边楼盘包括合众商务楼、中福世福汇、东淮海国际大厦、新上海城市广场和淮海中华大厦。这些楼盘提供了丰富的租赁选择，可满足不同企业的需求。其中，合众商务楼的参考价为4.7元/m²·天起，可租面积为194-352㎡；中福世福汇的参考价为5.7元/m²·天起，可租面积为66-70㎡；东淮海国际大厦的参考价为4.7元/m²·天起，可租面积为119-268㎡；新上海城市广场的参考价为3.1元/m²·天起，可租面积为100-224㎡；淮海中华大厦的参考价为3.6元/m²·天起，可租面积为53-431㎡。

五、项目优势总结

上海工商联大厦作为一座标志性的商业大厦，具有以下优势：

优越地理位置：位于黄浦区延安东路，毗邻外滩，享有极佳的城市风景和浦江美景。

便捷交通网络：附近地铁站包括10号线豫园站、2号线南京西路站和8号线大世界站，方便员工和客户的出行。

多样化的租赁选择：提供150-358㎡的可租面积，适应不同规模企业的需求。

完善的配套设施：大厦内部配备集中式中央空调系统，并且物业管理费已包含空调费用。周边还有丰富的商业配套设施，满足租户的日常需求。

繁华商业环境：周边楼盘众多，形成了繁荣的商业氛围，提供了更多的商业合作和交流机会。

总之，上海工商联大厦凭借其地理优势、便捷交通、多样化的租赁选择和完善的配套设施，成为了商业租户的理想选择。无论是大型企业还是初创公司，这座大厦都能提供一个繁荣商业活动的中心地带，为企业的发展提供强大的支持。