SOHO天山广场

地理位置

SOHO天山广场位于长宁区天山路1717号，北面天山路，西临遵义路，南接紫云路，东衔中山西路，紧临延安高架和内环高架，周边有五处绿地公园，分别是延天绿地、天山公园、海粟绿地、虹桥中心花园、虹桥公园。周边商业云集，巴黎春天、百盛优客、南丰城等大型商业分布周围。距离虹桥机场和高铁站仅6.3公里，地铁二号线可以直达机场和高铁站点。

地铁

2、15号线娄山关路站地铁上盖

项目分布图

SOHO天山广场是集超甲级办公楼、共享办公、星级酒店、高端商业于一体的综合体项目，总建筑面积约17万平方米。由全球知名建筑事务所KPF打造，其中包括约7.4万平方米的办公面积及约1.7万平方米的商业面积，获得LEED金级认证。

项目主要由北侧17层和南侧36层的办公楼组成，裙楼规划为商业。项目南侧规划为凯悦国际集团旗下的凯悦嘉轩（Hyatt Place）酒店。

两幢塔楼由错落有致的矩形建筑组合而成。主楼与群楼合围成户外广场，也成了大厦的内庭院落，合而不合。主楼顶楼为一个超大露台，伫立之上便可以全览整个虹桥CBD。

外立面

整个项目有着很明显的特征，金属感很强的ArtDeco竖向格栅外立面，外加竖向的全玻璃幕墙，科技感和时尚感全部外现而出，虽然缺少了活泼的元素，但是从来不缺少商务素静的感觉。进入大堂，先感受一下10米挑高的大堂，不自觉得就进入一种肃穆的状态，不敢高声语，仪式感满分。电梯厅则设置了访客系统，为入驻的企业营造一个安静的工作环境。

写字楼入口

大堂

标准层电梯厅

标准层

和其他的SOHO一样，物业也是自持的搜厚物业，优点很明显，自己的物业在沟通与协调上就便捷了很多。好的物业是大众的认同，SOHO天山的出租率长期稳定在90%以上，目前入驻的知名企业有广微控股、Cellmark、信达生物、橙联、云账户等，商业也吸引光大银行、安信信托、超级猩猩、德邦证券等竞相入驻。

项目地址：上海市长宁区天山路1717号

发展商：SOHO中国

物业公司：北京搜厚物业管理有限公司

竣工日期：2016年10月

建筑楼层：T1栋36层（实际31层），T2栋17层（实际14层）

总建筑面积：170,238平方米

商业面积：约17,000平方米

办公面积：约74,000平方米

整层面积：T1:1,480.18㎡（高区）/1,750.19㎡低区；T2:2,433.04㎡

得房率：70%

交付标准：裸顶、乳胶漆墙面、玻璃门

架高地板：100mm

楼层层高：4.05米

电梯系统：T1:10部客梯，2部货梯，2部转换电梯；T2:7部客梯，2部货梯，2部转换电梯；

空调系统：VAV空调系统，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒

空调开放时间：办公：周一~周五8:30-18:30，商业：周一~周日10:00-22:00

停车位：1,022个

停车费：1,000-1,300元/月，临停12元/小时

物业费：办公30元/㎡*月；商业43元/㎡*月

租金报价：4.0-8.1元/平*天

项目1层平面布局图

T1栋高区标准层单元分割图

T2栋高区标准层单元分割图