一、背景介绍

冠华大楼位于上海闸北区共和新路1302号，是一座拥有20层的多功能办公楼。由上海嘉怡置业有限公司管理，提供面积从169㎡到577㎡的可租办公空间。周围配套齐全，交通便捷，为企业提供了一个优越的办公环境。

二、楼盘概况

1.名称：冠华大楼

2.参考价：3.2元/m²·天

3.可租面积：169-577㎡

4.地址：闸北(新静安)-闸北公园静安区共和新路1302号

6.层高：标准3米，净高2.75米

7.层数：20层

8.物业：上海嘉怡置业有限公司

9.物业费：1.25元/平米·月

12.空调：分体空调

13.空调费：计流量

14.空调开放时长：24小时开放，独立核算

16.网络：电信、联通

三、优势与特色

1.交通便捷：冠华大楼位于共和新路，交通便捷，附近有多条公交线路，为员工和客户的出行提供了方便。

2.多功能办公空间：大楼提供面积从169㎡到577㎡的可租办公空间，满足不同规模企业的需求，提供了多样化的办公选择。

3.周边配套完善：冠华大楼周围配套齐全，有多家便利店、餐厅和其他商业设施，为员工的日常生活提供了便利。

四、物业管理与服务

冠华大楼的物业由上海嘉怡置业有限公司负责管理，物业费相对较低，为1.25元/平米·月，提供了稳定可靠的物业服务，确保了办公环境的良好维护。

五、周边交通及竞争对比

冠华大楼附近地铁和公交站点较为密集，地铁8号线共和新路站距离不远，提供了便捷的出行选择。与周边楼盘相比，冠华大楼的参考租金相对较高，但其交通便利和周边配套的优势为企业带来了竞争优势。

六、周边配套与发展前景

冠华大楼周边有多个商业设施和教育机构，为企业提供了多元资源融合的平台。此外，随着区域的不断发展，冠华大楼未来发展前景值得期待，对于寻求办公空间的企业来说是一个不错的选择。

七、结语

作为位于共和新路的多功能办公楼，冠华大楼提供了便捷的交通、多样化的办公空间和周边配套完善的优势，为企业提供了一个理想的办公环境。然而，企业在选择办公空间时应根据自身需求、预算以及发展前景综合考虑，以做出明智的决策，为企业的长期发展提供有力支持。